Fra håndværkertilbud til drømmehus

At tingene ikke altid går som planlagt, er historien om Thomas og Pernille Hjorts huskøb et godt eksempel på. For lidt over to år siden satte de deres hus til salg, da planen var at flytte i noget mindre og mere overskueligt, da de tre ældste i børneflokken på fem var flyttet hjemmefra.

Og der er jo ingen grund til alt for mange overflødige kvadratmeter, tænkte parret.

– Vi ledte efter et mindre hus, hvor der ikke var så mange rum, som vi alligevel ikke kunne bruge til noget længere.  Og så ville vi gerne lidt tættere på byen, fortæller Thomas Hjort, der er arkitekt og medindehaver af tegnestuen m4 Arkitekter.

I dag – mere end tre år efter hussalget – står han på øverste etage i familiens nye hus. Og det er meget større end det gamle hus. Løsningen viste sig nemlig at være noget helt andet end at få mindre plads.

I stedet har familien nemlig valgt at leje stueetagen ud til to af de tre ældste og hjemmefraflyttede børn – og selv indtage første og anden sal med de to yngste børn.

– De mindre huse, som vi så på, var for dyre i forhold til det, vi fik for pengene. Men det her hus tiltalte os, fordi det er så fleksibelt. Vi kunne både flytte ind med tegnestuen, som vi netop havde etableret på det tidspunkt, og indtægten fra lejeren, altså vores store børn, i stueetagen ville være et fint supplement til økonomien, fortæller Thomas Hjort.

Huset er fra 1919, og ud over de tre etager til beboelse er der kælder under hele huset. Ligesom mange andre huse i Københavns Nordvestkvarter har der i mange år været både erhverv, butik og bolig på adressen.

– Huset stod med de originale materialer. Det havde en karakter og en sjæl, som ofte går tabt i ældre huse, der typisk er bygget om gennem flere årtier og med skiftende ejere, forklarer Thomas Hjort.

Det var dog langtfra et indflytningsklart hus, som familien Hjort overtog, og de fleste ville uden tvivl være løbet skrigende bort efter den første inspektion af huset, der var et kombineret dødsbo og håndværkertilbud. Ejeren havde været en ældre dame, som de sidste mange år ikke havde haft kræfter og overskud til vedligeholdelse, og huset havde da også været til salg i lang tid, da Thomas og Pernille Hjort begyndte at interessere sig for det.

– Vores første besøg i huset var til et åbent hus en sen vintereftermiddag. Der var så mørkt i huset, at ejendomsmæglerne havde medbragt sin egen standerlampe, griner Thomas Hjort.

Tilstandsrapporten var da heller ikke noget at råbe hurra for. Til arkitektens store bekymring indeholdt rapporten hele 27 K3’ere, der er de allermest kritiske skader, et hus kan have.

Thomas indrømmer, at det er en stor mundfuld at gå i gang med sådan et gammelt og stort hus. Og han vil ikke anbefale ikke-byggekyndige at gøre det samme.

De to øverste etager, hvor parret og deres to yngste børn i dag bor, er fuldstændig renoveret. På første sal er der køkken, stue, forældresoveværelse og bad. Her blev en væg fjernet, så der er plads til et nyt og større køkken, men ikke det obligatoriske køkken-alrum.

– Planløsningen lagde ikke op til et åbent køkken-alrum, forklarer Thomas Hjort.

I stedet har familien fået en stor stue med loungeområde i den ene ende og spiseafdeling i den anden. Fra den franske altandør i gavlen har man et fint kig til Grundtvigskirken. Byhuset ligger lige ud til en befærdet vej, men med de støjreducerende vinduer hører man praktisk talt ikke noget til larmen.

På anden sal var der tidligere tre små værelser og et lille tekøkken. Det er nu fjernet, og de tre værelser er blevet til to, så familiens yngste – storebror på 18 og lillesøster på 10 – har lidt mere plads at boltre sig på. Samtidig er der blevet åbnet med loft til kip, og de fine, gamle bjælker er fritlagt og renset for skimmelsvamp. Åbningen til kip giver mere højde og volumen i rummene, da de skrå vægge optager mange kvadratmeter. I værelserne og køkkenet på de to etager er der lagt nyt plankegulv, men i stuen er det gamle sildebensparket blevet renset og poleret.

I det hele taget har Thomas Hjort lagt vægt på at genbruge og genskabe detaljer, hvor det giver god mening og kan lade sig gøre. De gamle fyldningsdøre var de fleste stedet dækket med finerplader, som blev fjernet, og dørene blev renset, spartlet ud og malet, mens nye, gamle dørhåndtag blev fundet hos Genbyg.dk.

Samtidig med istandsættelsen er huset blevet lunere at bo i. De gamle 2 cm tangmåtter er således erstattet med 250 mm ny isolering i loft og skunk.