Morten Dalsgaard

Siden 2001 har vi arbejdet intenst med at udvikle og forbedre boligejerens forståelse af byggeprocessen gennem Bolius' arkitektrådgivning. m4 Arkitekter har i 2012 overtaget og videreført de gode principper, værdier og ydelser fra Bolius' arkitektrådgivning til fordel for private boligejere i Danmark. Vi guider dig gennem den lange række af beslutninger og prioriteringer - fra den spæde idéskitse tager form, til du kan indtage dine nye omgivelser.

Uddannelser

cand.arch, arkitekt MAA
Energirådgiver - Teknologisk Inst.

Besøg arkitektens hjemmeside her: m4 Arkitekter P/S

Ydelser og priser

Formålet med denne rådgivningsydelse er at give boligejeren en vurdering af muligheden for at gennemføre et ønsket projekt. Derfor mødes boligejeren med arkitekten, og drøfter overordnet ønsker og behov, samt forventninger til økonomi og tidsplan.

Hvis det er muligt, har boligejeren til mødet fremskaffet dokumentation i form af tegninger, lokalplan, servitutter, tilstandsrapport, energimærke og lignende.

Arkitekten kan på baggrund af drøftelsen og dokumentationen ofte tilkendegive, hvordan opgaven kan løses, og hvordan dette passer til kundens forventning til økonomi m.m. Desuden får boligejeren via mødet mulighed for at vurdere, om der er god dialog og forståelse med arkitekten.

Mødet varer typisk 1-2 timer. På baggrund af mødet kan arkitekten og boligejeren i fællesskab vurdere, om der er basis for at gå videre til næste fase, hvor arkitekten påbegynder skitsearbejdet.

Pris kr. 1200,-/time inkl. moms for skitseprojekt med økonomisk overslag.
Arkitekttegnet og farvelagt skitseforslag i A3 format, samt realistisk økonomisk overslag på den samlede byggeøkomoni, inklusiv samlede honoraromkostninger, entrepriseforsikring og kommunale gebyrer.
Når skitseforslaget begynder at folde sig ud, kan du se det færdige resultat for dig.

Pris kr. 1200,-/time inkl. moms for ansøgning om byggetilladelse.
Vi tilbyder professionel sparring, vedrørende budget og tidsplan, før vi udføre komplette myndighedstegninger og beskrivelse svarende til myndighedskrav hos din kommune.

Pris kr. 1200/time inkl. moms
Vi tilbyder at udføre de nødvendige byggetegninger, lave entreprise-/arbejdsbeskrivelser, energiramme-varmetabsberegning (afhængig om det er nybyggeri eller tilbygning).
Desuden laver vi tidsplan, tilbudslister og en vurdering af indhentede tilbud fra entreprenørerne. Entreprisekontrakt udkast mellem dig og entreprenøren, samt vurdering af forsikring og garanti.
Vi kan ligeledes anbefale entreprenører og øvrige rådgivere som ingeniør, landinspektør, geotekniker.

Pris kr. 1200,-/time inkl. moms for byggeledelse og tilsyn.
Undervejs når byggeriet er i gang tilbyder vi:
• Løbende kontrol af detaljer med betydning for byggeriet.
• Godkendelse af del/rate/stadebetalinger til entreprenøren.
• Kontrol for fejl og mangler når byggeriet er færdigt.
• 1,- og 5 års gennemgang.

Pris fra kr. 8400,- til kr. 14400 inkl. moms for energiberegning.
Prisen er afhængig af hvor stor bygningen er og antallet af forskellige bygningsdele, samt hvor meget teknik bygningen indeholder, f.eks. jordvarme, solceller, solvarme, ventilationsanlæg mv.

Pris fra kr. 6000,- til kr. 7200,- inkl. moms for varmetabsberegning.
Prisen er afhængig af hvor stor bygningen er og antallet af forskellige bygningsdele.
Varmetabsberegning giver dig et samlet overblik over din boligs varmeøkonomi. Hvis boligarealet udvides, f.eks. tilbygning, ny 1. sal, kviste, karnap mv. skal der udarbejdes en varmetabsberegning som skal fremsendes med ansøgningen til kommunen. Varmetabsberegningen kan også anvendes til dimensionering af gulvvarme og radiator anlæg.

Pris fra kr. 3600,- til 7200,- inkl. moms for rentabilitetsberegning til dit byggeprojekt.
Prisen er afhængig af antal bygningsdele som skal beregnes.
Kan det altid betale, og er du forpligtiget til at bygge efter gældende bygningsreglement? Hvis det ikke er fugtmæssigt forsvarlig - hvad gør du så? Få levet en rentabilitetsberegning der eksempelvis kan bruges, når du ansøger om byggetilladelse eller anmeldelse hos myndighederne.

Pris kr. 8400,- inkl. moms for en Bedre Bolig Plan - Certificeret gennemgang af boligen + rapport, efter Energiministeriets retningslinjer.
I løbet af 1½-2 timer kan vi under en gennemgang af boligen, give dig en række råd til, hvordan din bolig kan få mere dagslys, mindre træk og kuldenedfald, opnå større tæthed – samtidig med at du spare på energien.
Der laves efterfølgende en rapport med tiltag og besparelsesforslagene.

Pris fra 7200 kr. til 9600 kr. inkl. moms for energimærkning.
Prisen indikerer størrelsen på boliger fra 0 til 500 m2
m4 Arkitekter er certificeret til at lave energimærkning af boliger, offentlige bygninger og bygninger til handel og service, som alle er omfattet af reglerne om energimærkning.
Energimærkningen af helårsboliger er gyldig i 7 – 10 år.

m4 arkitekter kan udføre alle typer energimærker.

Pris fra kr. 3600,- til 6000,- inkl. moms for køberrådgivning.
Prisen er afhængig af størrelsen på boligen og omgivelserne. Mødet tager ca.1½-2 timer. Efterfølgende laves et opsummerende notat.
Hvad er det vigtigste når du skal købe din nye bolig?
Beliggenheden, antallet af værelser, funktionernes indbyrdes placering, adgang til udenoms arealerne, vedligeholdelsestilstanden eller? Hvordan sikrer du at familiens drømme, ønsker og behov kan udleves i de nye omgivelser – og hvad koster det?

Pris fra kr. 3600,- til 6000,- inkl. moms for sælgerrådgivning.
Prisen er afhængig af størrelsen på boligen og omgivelserne
Hvordan øger og synliggør du herlighedsværdien i din bolig?
Er du blevet ”hjemmeblind” og vil have nogle friske uvildige øjne på de u-opdagede muligheder og potentialer din bolig gemmer på?