Simon Peter Kaltoft

Formålet med denne rådgivningsydelse er at give boligejeren en vurdering af muligheden for at gennemføre et ønsket projekt. Derfor mødes boligejeren med arkitekten, og drøfter overordnet ønsker og behov, samt forventninger til økonomi og tidsplan.

Hvis det er muligt, har boligejeren til mødet fremskaffet dokumentation i form af tegninger, lokalplan, servitutter, tilstandsrapport, energimærke og lignende.

Arkitekten kan på baggrund af drøftelsen og dokumentationen ofte tilkendegive, hvordan opgaven kan løses, og hvordan dette passer til kundens forventning til økonomi m.m. Desuden får boligejeren via mødet mulighed for at vurdere, om der er god dialog og forståelse med arkitekten.

Mødet varer typisk 1-2 timer. På baggrund af mødet kan arkitekten og boligejeren i fællesskab vurdere, om der er basis for at gå videre til næste fase, hvor arkitekten påbegynder skitsearbejdet.

Idéoplæg indeholder udover det indledende "Kontakt og idé"-møde, gennemgang af lokalplan og servitutter, håndtegninger og referencer for det forestående projekt. Idéoplægget laves på baggrund af det indledende møde, hvor de tidlige streger for projektet tegnes. Idéoplægget er et samlet materiale, som danner baggrund for den videre dialog og proces. Det er også på den baggrund, at den bedste pris kan gives for det efterfølgende skitseprojekt. Ønsker man alene første møde, varer det ca. 2 timer.

Skitseprojekt udarbejdes til kr.1200,-/t. Men bare rolig, vi giver altid en fast pris inden skitseprojektet opstartes. Typisk varierer prisen fra 45-75.000kr, afhængigt af projektets kompleksitet, omfang og detaljering. Incl. moms.

Budgetberegning indeholder prisoversigt for pågældende skitseprojekt. Prisen beror på en grundig gennemgang af entrepriser, opdelt så der overskueligt kan skrues på rumfunktioner mm., for at opnå evt. faseopdeling eller besparelser. Incl. moms.

Byggetilladelse indeholder indsendelse og registrering af sagen ved myndighed, samt gennemgang af tegningsgrundlag før indsendelse. Evt. manglende arkitekttegninger, for godkendelse til byggetilladelse er indeholdt prisen, når forudgående skitseprojekt er lavet af tegnestuen. Incl. moms.

Hovedprojektet koster som fingerregel ca. to gange prisen af foregående skitseprojekt. Prisen afhænger naturligvis meget af, om det er en mindre tilbygning eller nybyggeri. Typisk sikrer og inkluderer hovedprojektet: Den arkitektoniske røde tråd fra første streg også er synlig i udførelsen. Visuel klarhed med detaljerede byggetegninger og arbejdsbeskrivelser, så i ved hvordan og hvornår projektet vil tage form. Og at det møder jeres behov og ønsker. Æstetisk, funktionelt og færdigt til tiden.

Med udbudsmaterialet kommer de sidste præciseringer og vi indhenter her priser fra håndværkere. Så byggeriet kan planlægges og komme i jorden. I udbudsfasen får i bl.a.: Konkrete og sammenlignelige tilbud fra hovedentreprenør, håndværkere etc. Samt rådgivning og sparring omkring valg her. Dermed får i økonomisk tryghed gennem omhyggeligt udfærdiget tilbuds- og arbejdsbeskrivelse. Så undgås fejl og misforståelser i byggeprocessen, som potentielt kan føre til forsinkelser ekstraudgifter.