Simon Peter Kaltoft

Formålet med denne rådgivningsydelse er at give boligejeren en vurdering af muligheden for at gennemføre et ønsket projekt. Derfor mødes boligejeren med arkitekten, og drøfter overordnet ønsker og behov, samt forventninger til økonomi og tidsplan.

Hvis det er muligt, har boligejeren til mødet fremskaffet dokumentation i form af tegninger, lokalplan, servitutter, tilstandsrapport, energimærke og lignende.

Arkitekten kan på baggrund af drøftelsen og dokumentationen ofte tilkendegive, hvordan opgaven kan løses, og hvordan dette passer til kundens forventning til økonomi m.m. Desuden får boligejeren via mødet mulighed for at vurdere, om der er god dialog og forståelse med arkitekten.

Mødet varer typisk 1-2 timer. På baggrund af mødet kan arkitekten og boligejeren i fællesskab vurdere, om der er basis for at gå videre til næste fase, hvor arkitekten påbegynder skitsearbejdet.

Idéoplæg indeholder udover indledende "Kontakt og idé"-møde, gennemgang af lokalplan og servitutter, håndtegninger og referencer for det forestående projekt. Idéoplægget laves på baggrund af det indledende møde, hvor de tidlige streger for projektet tegnes. Det er et samlet materiale, der danner baggrund for videre dialog og proces, så den bedste pris for skitseprojektet kan gives. Ønsker man alene første møde, varer det ca. 2 timer. Læs mere om faserne på: https://www.speakk.dk/proces

Skitseprojekt udarbejdes til timeprisen inkl. moms. Men bare rolig, vi giver altid en fast pris inden skitseprojektet opstartes. Typisk varierer prisen fra 50-100.000kr, afhængigt af projektets kompleksitet, omfang og detaljering.

Budgetberegning indeholder prisoversigt for pågældende skitseprojekt. Prisen beror på en grundig gennemgang af entrepriser, opdelt så der overskueligt kan skrues på rumfunktioner mm., for at opnå evt. faseopdeling eller besparelser. Inkl. moms.

Byggetilladelse indeholder indsendelse og registrering af sagen ved myndighed, samt gennemgang af tegningsgrundlag før indsendelse. Evt. manglende arkitekttegninger, for godkendelse til byggetilladelse er indeholdt prisen, når forudgående skitseprojekt er lavet af tegnestuen. Inkl. moms.

Da kompleksiteten kan variere betydeligt på projekterne afregnes hovedprojektet som udgangspunkt efter timepris inkl. moms for størst gennemsigtighed. Som fingerregel er prisen ca. den samme som det foregående skitseprojekt. Hovedprojektet sikrer typisk: * At den arkitektoniske røde tråd fra første streg også er synlig i udførelsen * Visuel klarhed med detaljerede byggetegninger og arbejdsbeskrivelser Løsningen skal understøtte jeres ønsker og behov. Æstetisk, funktionelt og færdigt til tiden.

I udbudsfasen sker de sidste præciseringer og vi indhenter tilbud fra håndværkere. Så byggeriet kan planlægges og komme i jorden. Da flere faktorer kan påvirke prisen i udbudsfasen, er den sat til timepris inkl. moms. I får bl.a.: Konkrete tilbud fra entreprenør, håndværkere m.fl. samt rådgivning og sparring om valg Økonomisk tryghed gennem en omhyggeligt udfærdiget tilbuds- og arbejdsbeskrivelse. Så undgås fejl og misforståelser i byggeprocessen, der kan føre til forsinkelser og ekstraudgifter.