Ny klassisk villa som udstykning af bevaringsværdig ejendom

Klassisk 1½ plans villa på 145 m2 som forskudt dobbelthus til eksisterende bevaringsværdig ejendom, der er underlagt særligt skrappe restriktioner. Den eksisterende grund ønskedes udstykket i to matrikler med henblik fra frasalg af ny beboelsesejendom på en 503 m2 stor grund i område med tæt-lav bebyggelse.

Arkitektrådgivningen omfattede skitseforslag og myndighedsprojekt med dispensationsansøgning om udstykning og byggetilladelse til dobbelthus til bevaringsværdig ejendom. Projektet er godkendt af det lokalhistoriske museum, byrådet og kommunens byggemyndighed.

Den nye bolig opføres med tydelige referencer til den bevaringsværdige bygning, så der opleves et klart slægtskab i fremtoning, proportioner og bygningsdetaljer.
Den nye villa er med respekt for den bevaringsværdige bygning nænsomt forsøgt indpasset i omgivelserne så det samlede bebyggelse optræder som en integreret helhed, der er med til at løfte facademotivet langs områdets centrale strandvej.

Den nye bolig er forsøgt nedtonet i sit udtryk, således at den bevaringsværdige bygning med sine markante maskinkviste opleves i forreste række som det primære element i bebyggelsen. Boligen er designet med tydelige referencer til den eksisterende bygnings arkitektur - herunder udføres den nye bolig med hvidpudsede murstensfacader, hvide finspossede palævinduer, og mat grønt tegltag.

Taghældning, bygningsproportioner, rygnings- og sternhøjder er identisk mellem de to boligenheder, der således opleves som én sammenhængende helhed bestående af to hovedkomponenter. Dobbeltbebyggelsen bindes mod vejen sammen af en ny pladsdannelse af chauséesten.Facaden mod havesiden er bygningens arkitektoniske forside med store vinduespartier og dobbeltdøre.Mod denne side har boligerne en mere individuel og privat karakter, hvor også den nye synlige skel-inddeling er med til at adskille de to ejendomme. Terrassen afskærmes visuelt fra den eksisterende bevaringsværdige naboejendom med en læmur, så der dannes et privat uderum uden indbliksgener.

Der er tale om en familievenlig bolig med stueplan indeholdende åbent køkken-alrum, opholdstue, entré, bad/toilet, og bryggers med separat indgang. Fra entrérummet og alrummet er der adgang til en stor afskærmet terrassegård. Fra entreen ligger adgangen til 1.sal, der indeholder 3 værelser, bad/toilet og et åbent repos med balkon mod trapperummet og entreén.

Bæredygtige tiltag