Når en trappe er nøglen til at samle 2 lejligheder

Mere plads og drømmen om en villa på Frederiksberg førte Morten Dalsgaard og Dina Lie Nielsen ind i et byggeprojekt lidt ud over det sædvanlige. Parret har nemlig lagt to 2-værelseslejligheder vertikalt sammen og fået en 108 kvadratmeter stor lejlighed fordelt på 2 etager – med altan for oven og have forneden.

- Dina og jeg havde hver vores lejlighed, da vi ville flytte sammen. Vi udlejede dem begge og lejede i stedet en større. En dag opdagede jeg ved en tilfældighed, at stuelejligheden under Dinas førstesalslejlighed på Frederiksberg var til salg, og straks øjnede jeg mulighederne i at lægge de to lejligheder sammen og dermed skabe en slags byhus, forklarer Morten Dalsgaard, der er arkitekt hos m4 arkitekter og medlem af Danske BoligArkitekter.

Når nu midlerne ikke var til drømmevillaen på Frederiksberg, var ideen købt på stedet af kæresten Dina, som er læge.

Når man vil købe en ekstra lejlighed med henblik på at lægge den sammen med en anden, er det altid en god idé at få rådgivning fra en arkitekt. For at få den rette planløsning – men i første omgang også for at få hjælp til hele myndighedsprocessen.

- Hvis man vil lægge to ejerlejligheder sammen, skal man søge en juridisk og byggeteknisk tilladelse hos kommunen. Men husk også at tjekke vedtægterne i ejerforeningen. Hvis det er to andelslejligheder, det drejer sig om, skal man altid konsultere med vedtægterne og bestyrelsen i andelsforeningen. Det vidste jeg, fordi jeg er vant til at rådgive om det, forklarer han og understreger pointen:

-Og netop derfor er det en rigtig god idé at få professionel rådgivning, inden man lægger pengene på bordet til lejligheden. Så man er sikker på, at sammenlægningen faktisk kan realiseres, siger Morten Dalsgaard.

Trappen har været nøglen til hele det her projekt. Derfor har jeg selv tegnet den og fået et trappefirma til at producere den specielt til os.

Når han som arkitekt skal rådgive andre om planløsninger i lejligheder i 2 etager, beder han dem altid om at overveje deres bevægelsesmønstre og tænke over, hvilken indretning der vil være mest praktisk for netop dem.

- Jeg havde de samme drøftelser med min kæreste, så vi kunne få lavet den mest praktiske fordeling af rummene. Vi talte også om at have stuen ovenpå, men så tror jeg ikke, vi havde fået brugt den. Nu er vi glade for, at alle opholdsrum er nedenunder. Og samtidig er det fedt for de store børn, at de kan gå op på deres værelser med deres venner, så de nærmest har en etage for sig selv deroppe, siger Morten Dalsgaard.

Morten Dalsgaard vidste, at byggetilladelsen var meget realistisk at få fra kommunen. Og ejerforeningen havde ingen særlige regler om det. Så han og Dina Lie Nielsen sprang ud i at købe stuelejligheden og søgte derefter om byggetilladelsen, som de også fik.

Og så gik de i gang med de 2 helt store udfordringer, når man skal lægge 2 lejligheder sammen vertikalt: Hvor skal trappen være? Og hvordan skal planløsningen se ud?

- Den tidligere ejer af stuelejligheden havde istandsat køkkenet og lavet nyt badeværelse. Så dem beholdt vi som udgangspunkt, fordi det er dyre rum at lave om. Vi besluttede i stedet at lave opholdsstue og spisestue nedenunder, og så rev vi det gamle køkken ned på 1. sal, så der kun var soveværelser deroppe, forklarer Morten Dalsgaard.

Jeg vil virkelig anbefale, at man har en arkitekt til at hjælpe sig med at vælge den rigtige løsning. For trappen bliver nærmest et altdominerende møbel, som man skal se på og bruge hver dag.

Udover planløsningen var trappen det helt centrale projekt i sammenlægningen af lejlighederne.

- Trappen har været nøglen til hele det her projekt. Derfor har jeg selv tegnet den og fået et trappefirma til at producere den specielt til os. For vi ville gerne have en spindeltrappe, som fyldte mindst muligt. Og så ville vi have den til at gå fra opholdsstuen nedenunder og op i forældresoveværelset, hvor vi på sigt har mulighed for at sætte en skillevæg op, så soveværelset bliver lukket af, siger Morten Dalsgaard.

Man kan købe færdigproducerede trapper i mange byggemarkeder og hos trappefirmaer. Men rådet fra Morten Dalsgaard lyder, at det er en god idé at tænke sig rigtig godt om, før man vælger trappe.

- Jeg vil virkelig anbefale, at man har en arkitekt til at hjælpe sig med at vælge den rigtige løsning. For trappen bliver nærmest et altdominerende møbel, som man skal se på og bruge hver dag. Så jeg vil mene, det betaler sig at bruge lidt ekstra penge på den, siger han.

Hans egen trappe er faktisk blevet hans yndlingsdetalje i lejligheden.
- Hele udformningen af trappen, og hvor lys og let den er i rummet, og hvordan den møder væggen, fungerer bare rigtig godt, siger han.