Guide

Kælder, tilbygning eller førstesal

Mangler du plads? Så går du måske med tanker om at bygge flere kvadratmeter. Skal du vælge at bygge kælder, en tilbygning eller ny 1.sal?
Her får du indblik i fordele og ulemper for hver løsning.

Af: Danske BoligArkitekter

Publiceret:

Kælder

Fordele

  • Tæller (i de fleste tilfælde) ikke som en del af grundens tilladte bebyggelsesprocent
  • Tager ikke plads fra haven
  • Ændrer ikke på hustes form og udseende
  • Giver "gulvvarme" til stueetagen

Ulemper

  • Svært at få godkendt til beboelse
  • Kan blive ramt af oversvømmelse ved skybrud
  • Har ofte lidt dagslys
  • Kan lide af fugtproblemer
  • Kan lide af lavt til loftet og andre begrænsninger grundet et hus ovenpå
  • Giver gener under byggeriet
  • Du skal tage hensyn til rør, varmeanlæg og andre ting, der er samlet i kælderen

Tilbygning

Fordele

  • Kan bruges til beboelse
  • Har masser af dagslys
  • Kan have højt til loftet
  • Frihed til at bygge, hvad man har lyst til
  • Du kan sagtens blive boende i dit hovedhus uden så store gener, mens byggeriet står på.

Ulemper

  • Skal holde sig inden for bebyggelsesprocenten
  • Skal overholde eventuelle servitutter om fx udseende på huse i området
  • Tager plads fra haven
  • Ændrer på husets ydre – måske passer tilbygning og hovedhuset slet ikke sammen.

1.sal

Fordele

  • Kan bruges til beboelse
  • Har masser af dagslys
  • Kan have højt til loftet
  • Frihed til at bygge, hvad man har lyst til
  • Du kan sagtens blive boende i dit hovedhus uden så store gener, mens byggeriet står på.

Ulemper

  • Skal holde sig inden for bebyggelsesprocenten
  • Skal overholde eventuelle servitutter om fx udseende på huse i området
  • Tager plads fra haven
  • Ændrer på husets ydre – måske passer tilbygning og hovedhuset slet ikke samme