Guide

Store forvandlinger: Udnyt eksisterende bygninger til noget nyt

Ubrugte offentlige bygninger eller en gammel lade kan med hjælp fra en arkitekt undgå nedrivning og blive til dit nye drømmehjem. Bygningernes fortid forærer din bolig karakter og masser af gode historier og kan med de rigtige indgreb give dig et hjem med spændende og unik arkitektur. Se de store forvandlinger fra arkitekterne her.

Fra gammel lade til moderne hjem

Arkitektparret Peter og Hanne Lind-Bonderup fra tegnestuen LBB3 har ombygget en gammel lade. I dag har de tegnestue og deres private hjem i huset.

Vi ledte efter en lade, hvor det oprindelige var intakt. Selvom laden her havde stået tom i 16 år, og gavlen næsten var blæst helt ud, havde bygningen nogle gode kvaliteter som et god størrelse på 150 m2 hele 6 meter til kip og en god placering. Den var helt uberørt og havde blot haft til formål rumme hø og halm. Bygningen var derfor for god til at rive ned, hvorfor vi bevarede den i stedet for at bygge nyt.

Det var vigtigt for os at bevare tagets spærkonstruktionen, der er et fantastisk syn, når man træder ind i rummet, samt det store åbne rum, der er karakteristisk for en lade. Tilsammen fortæller de ladens oprindelige historie mod de nye elementer, som er tilført.

De fleste vægge har vi beklædt med krydsfinér, og enkelte er støbt i beton ligesom  en plint, som deler det private hjem fra tegnestue sammen med en stor plade af polycarbonat, der er en stærk variant af plastik. Alle øvrige vægge har vi beklædt med krydsfiner. De enkle materialer spiller godt sammen med den simple stemning i en lade og tilfører masser af stemning og stoflighed. Desuden er polycarbonaten en god kontrast til det naturlige træ og til gulvene, som er støbt i beton, og det står stærkt som et moderne materiale over for de gamle spær. At man tydeligt kan se, hvad der er gammelt og nyt, gør boligen let at aflæse og mere ærlig.

Et godt råd til en lignende forvandling er, at man skal værne om rummets oprindelige karakter, så den ikke forsvinder. Man skal kunne se de forskellige lag i bygningen, så historien er klar og tydelig.

Fra bygning til bolig: Det skal du være opmærksom på

  • Tjek tinglysningen I tinglysningen og i lokalplanen kan du risikere at støde på bemærkninger, der betyder, at du ikke må lave bygningen til bolig. Læs derfor her, inden du køber.
  • Er grunden forurenet? Vil du ombygge en fabrik eller måske et gammelt renseri til din kommende bolig, skal du huske at undersøge grunden for forurening. Grunden kan nemlig være så slemt ramt, at der ikke må ligge en bolig der. Og det kan være meget dyrt at rense grunden.
  • Kan boligen bære at blive isoleret? En ny byggelov stiller øgede krav til isolering i renovering af boliger. Men en isolering kan ændre på en bygnings udseende. Tjek derfor, om din bolig vil miste sit særpræg, hvis den får et lag på af yderligere isolereret. Og har din bygning kun en ydermur og ikke en hulmur, vil det slet ikke kunne lade sig gøre. I sådan et tilfælde skal du derfor undersøge, om du kan få dispensation.
  • Få en arkitekt til at se på bygningens potentiale, inden du køber. På den måde kan du få nogle trænede øjne til at se, om det, du drømmer om, overhovedet kan lade sig gøre, eller om der måske gemmer sig nogle helt andre og endnu bedre muligheder.
  • Undersøg din økonomi. Det er dyrt at bygge, og især at ombygge ældre boliger på den rigtige måde. Vær derfor sikker på, at du har penge nok til at gøre det ordentligt.
  • Er der mulighed for tilskudsordning? Der findes forskellige puljer, der giver tilskud til ombygninger af bevaringsværdige bygninger. Undersøg mulighederne her. Vær dog opmærksom på, at bygningen måske skal være bolig, før du kan søge om tilskud.

Kilde: Danske BoligArkitekter

Byens Jernbanestation genskabt med originale detaljer

Arkitekt Jørgen Dahlgaard fra Dahlgaards Tegnestue har ombygget en gammel jernbanestation fra omkring 1890 til en moderne familiebolig.

Ældre jernbanebygninger er ofte værd at bygge videre på. De er nemlig bygget i god kvalitet med solidt murværk, en god tagkonstruktion og en solidt funderet sokkel, ligesom de ofte har velbelyste rum med en god rumhøjde. Mange jernbanebygninger er dog løbende ombygget for at tilgodese nye funktioner i bygningen.  For eksempel har denne bygning været byens posthus i en periode.

'Peter elsker Kathrine' stod der på stationsbygningens facade sammen med andre knap så uskyldige beskeder og tegninger, der gennem årene var ridset ind i murværket. Beskeder, der tydeligt viser bygningens fortid som et samlingspunkt i byen. Vi har dog dækket murværket og beskederne med puds for at få en pæn facade. Men for at historien ikke går helt tabt, har boligejerne taget billeder af alle beskederne og lavet en stor kollage på en væg inde i huset.

Jernbanestationens gamle pakhus og toiletter har vi lavet til   garage med en ny portåbning mod gaden. Pakhuset havde så stor en rumhøjde, at der blev plads til en indskudt etage, boligejerne kan bruge til opbevaring. Indenfor i hovedbygningen er den oprindelige halvsvingstrappe bevaret, ligesom vi har genskabt bygningens karakteristiske udhæng og gavludsmykning for at bevare karakteren.

For at tilpasse bygningen til en moderne families liv, har vi nedlagt en masse rum, så der nu er færre men større rum og en mere åben planløsning, der er populært i dag. Herudover er gulvene skiftet, der er kommet akustikpuds op i de højloftede rum, og huset er efterisoleret til nutidig boligkomfort. Vi har desuden indsat store vinduer og døre ud mod den gamle perron, der nu er haven, for at skabe bedre kontakt til uderummet og få mere lys ind.

Genbrug af gamle bygninger giver god mening for CO2-balancen. Herudover bevarer man et historisk aftryk, og detaljer med godt håndværk får lov at overleve. Godt håndværk som det næsten ikke er muligt at få udført i dag. 

Nyt liv på bondegården

Arkitektparret Uffe Topsøe-Jensen og Kira Snowman har totalrenoveret en gammel bondegård, så de i dag kan bo der med deres to børn og have plads til deres fælles tegnestue Monomal. Renoveringen har været blandt de tre endelige kandidater til at vinde RenoverPrisen 2018.

Gården lå enormt godt   med natur, vand og København blot en time væk, ligesom vi havde drømt om, fortæller Kira og Uffe. En kombination, der ikke fandtes mange andre af i området, og slet ikke til vores budget. Det var derfor once in a life time, så vi slog til og købte det.

Tanken har fra begyndelsen været at observere og forstå gårdens oprindelige karakteristika og digte videre på en facon, der er i pagt med stedets ånd. F.eks. var det store fællesrum en gammel kostald, mens vi har indrettet værelser til børnene i grisestalden. De små historier gør det sjovt at indrette og til noget helt særligt, men det er også en udfordring at transformere en stald til bolig – fra dyr til mennesker og fra gammel til moderne tid.

Nok dagslys og placeringen af vinduer er ofte en udfordring, når man ombygger en bygning, der ikke oprindeligt er beregnet til beboelse. Også i vores tilfælde, hvor vi derfor har udskiftet de oprindelige småsprossede jernvinduer med store rene glaspartier, der går helt i bund, så der kommer så meget natur og lys ind som muligt, ligesom de refererer til de gamle, store stalddøre. I loftet har vi opsat akustikplader i træfiber og saksespær i ubehandlet fyrretræ for at bevare staldstemningen. Vi har generelt haft som mål kun at bruge materialer, som en stald normalt består af. Det gælder blandt andet puds, bølgetag, synlige spær og betongulv. 

At bo i en “gammel” stald har givet adgang til den mest fantastiske udsigt over landskabet, en absolut nærhed mellem inde og ude og ro i forbindelse med de store dobbelthøje og åbne rum.

Gratis digitalt magasin

BYG MED OMTANKE

Hvordan kan vi bygge og bo med omtanke for klima og miljø? Bæredygtighed er en vigtig agenda, når det handler om vores boliger, men hvad kan du gøre som boligejer her og nu?

I vores digitale magasin ”Byg med omtanke” har vi samlet gode råd og konkrete projekter fra arkitekterne, som kan inspirere og guide dig videre nu og i fremtidige boligprojekter.